Все больше людей задумывается об инвестировании в зарубежную недвижимость. Сейчас популярно приобретать объекты в Тайланде. Однако возникает вопрос, как правильно все сделать и кто будет управлять всеми делали пока вас нет в стране?
На этой стадии многие решают бросить затею с инвестированием. На самом деле все гораздо проще, чем, кажется на первый взгляд. Есть специальные управляющие компании, которые готовы взять на себя обязанности по управлению недвижимостью, к примеру, InDreаmsPhuket indreamsphuket.ru/s45/serviceabout/5f0d43b2-D782-0.
Зачем пользоваться услугами управляющей компании на Пхукете?
Фирма оказывает услуги доверительного управления недвижимостью, которые могут вам потребоваться в следующих случаях:
- присмотр за жильём в отсутствии хозяев;
- сдача в наём (получение пассивного дохода собственниками).
Доходы собственника от сдачи недвижимости
Если вы хотите получать доход от недвижимости, то можете самостоятельно искать арендаторов, или можете заключить договор с управляющей компанией и все вопросы по управлению жилой площадью они возьмут на себя.
Какие услуги предлагает управляющая компания?
Как правило, собственнику предлагают:
- оплату коммунальных платежей;
- клининговые услуги;
- заселение и выселение жильцов;
- уход за придомовой территорией;
- проверка помещения.
Не правда ли это удобно? Вам не нужно постоянно быть на Пхукете и переживать за безопасность и сохранность вашей недвижимости. Управляющая компания регулярно следит за жильем, даже если нет арендаторов.
Компания берет на себя все обязательства, которые фиксируются в договоре с собственником. При этом у владельца есть возможность самому выбрать подходящий набор услуг, который он считает необходимым.
Контроль над управлением недвижимостью
Если вы заключаете эксклюзивный договор на управление вашей жил. площадью, то фирма обязана выставлять ваш объект на площадках-агрегаторах, рекламировать и продвигать объект для поиска арендаторов и обеспечить 100% заселяемость.
Объявления размещаются на популярных сайтах-агрегаторах, куда может зайти любой клиент и забронировать себе жильё. Здесь же публикуют отзывы. Поэтому фирма должна качественно выполнять свои услуги и в случае возникновения негативных отзывов моментально на них реагировать.
Стоимость услуг по обслуживанию
Управляющие компании, как правило, заключают с владельцами договор о гарантированном доходе. В этом случае собственнику не важно сколько дней в году в его жил. площадь сдаётся, в любом случае хозяину выплачивают фиксированную сумму, указанную в договоре. Это может быть 5-10% от стоимости квартиры или апартаментов. Документ можно заключить на 1 год с возможным продлением, или и сразу на несколько лет.
Сначала многие собственники самостоятельно решают сдавать недвижимость, но сталкиваются с большим количеством проблем и только после, заключают договор с управляющей компанией на оказание услуг.
